Ko će ubuduće održavati zgradu?

BOR – Novi zakon o stanovanju predvideo je da poslove održavanja stambene zajednice mogu obavljati preduzetnici i pravna lica registrovana za poslove održavanja ili posebno pravno lice koje je lokalna samouprava ovlastila da obavlja poslove od javnog interesa u oblasti stanovanja. Na taj način, Zakon je stanarima i upravniku zgrade ostavio mogućnost da u slučaju potrebe sami angažuju izvođače radova ili da poslove održavanja i druge poslove značajne za rad stambenih zajednica sada pravnih lica, povere Javnom preduzeću za stambene usluge Bor, koje je i do sada ove usluge pružalo stambenim zgradama.

„To su knjigovodstvene i pravne usluge: poslovi knjiženja, izrade završnog računa, predmera i predračunakada je reč o izvođenju radova, nadzor nad radovima, zastupanje pred sudom i usluge utuženja, kao i usluge javnih nabavki za deratizaciju i zaključivanje ugovora o osiguranju sa osiguravajućim kućama“, kaže Lidija Načić, v.d. direktora JP za stambene usluge Bor.

Stambene zajednice koje odluče da poslove održavanja povere Javnom preduzeću za stambene usluge Bor, dužne su da po završenoj registraciji sa ovim preduzećem potpišu novi ugovor.

„Do sada stambene zajednice nisu bile pravna lica. Sada kada su postale pravna lica, mogu izabrati da rade samostalno ili da nastave da rade sa nama, odnosno da poslove povere nama. U tom slučaju potrebno je da potpišu nove ugovore sa Janim preduzećem za stambene usluge koje zaista ima dugogodišnje iskustvo u obavljanju ovih poslova“, dodaje Lidija Načić.

Iznos utvrđene naknade za sada nije menjan.

„Naknada za investiciono održavanje, koju mesečno plaćaju vlasnici stanova, utvrđena je opštinskom odlukom i iznosi pet dinara po kvadratnom metru stambenog prostora, odnosno, za prosečan stan od 50 m² ona iznosi 300 dinara. Na tu naknadu za investiciono održavanje, Odlukom Upravnog odbora ovog preduzeća od 2009. godine, 25 odsto na osnovu fakturisanih računa, uzima JP za stambene usluge Bor, upravo za sve pomenute usluge“, kaže Lidija Načić, v.d. direktora JP za stambene usluge Bor.

Naknadom su dakle osim poslova održavanja, obuhvaćeni i svi knjigovodstveni i pravni poslovi koje stambeno preduzeće ne naplaćuje posebno, a koje bi stambena zajednica, kao pravno lice, u slučaju da odluči da sama angažuje izvođače, knjigovođu, pravnika, bila dužna dodatno da plati.