Za adaptaciju stana potrebna građevinska dozvola

0

BOR, SRBIJA – Veći građevinski zahvati prilikom renoviranja stana, osim značajnih finansijskih sredstava, prema novim odredbama Zakona o stanovanju i održavanju zgrada zahtevaće i dodatno vreme za dobijanje građevinske dozvole za izvođenje radova, ali i odobrenje upravnika zgrade. Adaptacija stana bez potrebnih dokumenata, može da bude novčano kažnjena iznosom do 50.000 dinara, ali i nalogom za obustavu radova po nalogu nadležne inspekcije.

Dok se za krečenje, skidanje pločica i lepljenje novih vlasnici stanova nikome ne moraju pravdati, veći građevinski radovi zahtevaju posedovanje manje građevinske dozvole, koja košta najmanje 6.000 dinara. Tako adaptacije poput rušenja unutrašnjeg zida, menjanja stolarije ili zamena centralnog grejanja spadaju u investicione radove, koje zahtevaju određenu dokumentaciju i dozvole nadležnih institucija.

Procedura dobijanja građevinske dozvole podrazumeva najpre slanje elektronskog upita Opštini, a uz zahtev za dobijanje male građevinske dozvole dostavlja se i idejni projekat sa potpisom odgovornog projektanta i dokaz o vlasništvu nad nekretninom. Ukupna cena za dobijanje ove dozvole je nešto više od 10 hiljada dinara.

Kaznene mere važe i kada je reč o promeni spoljne fasade. Naime, vlasnici stanova ne smeju krečiti niti izvoditi druge radove na adaptaciji fasade samo na spoljnoj površini svog stana, već to moraju učiniti na nivou cele vertikale. Zbog toga je potrebno da na nivou skupštine stanara podnesu zahtev, a ne pojedinačno.

Sa druge strane, građevinska dozvola nije potrebna za tekuće održavanje koje podrazumeva oštećenja koja nastaju upotrebom objekta ili radi otklanjanja tih oštećenja, a sastoje se od pregleda, popravki i preduzimanja preventivnih i zaštitnih mera, odnosno svi radovi kojima se obezbeđuje održavanje objekta na zadovoljavajućem nivou upotrebljivosti, navodi se u Zakonu.

To praktično znači da je građevinska dozvola je između ostalog potrebna za radove koji podrazumevaju zamenu ili popravku krovne konstrukcije, prozora, vodovodnih i kanalizacionih instalacija, hidroizolacije ili rušenje i postavljanje zidova u stanu, dok za skidanje pločica, zamenu sanitarija, krečenje i slične radove ona i dalje nije neophodna.

Za adaptaciju stana potrebna građevinska dozvola, 5. mart 2017. (RTV Bor)

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *